Il tecnico certificatore, nella redazione dell’attestato di certificazione energetica (ACE) è persona esercente un servizio di pubblica necessità, ai sensi degli articoli 359 e 481 del Codice Penale. Inoltre, il tecnico certificatore, all’atto di sottoscrizione dell’attestato, dichiara l’assenza di conflitto di interessi, anche rispetto ai vantaggi che possano derivarne ai richiedenti. Di fatto, il certificatore energetico ha caratteristiche di indipendenza ed imparzialità simili a quelle richieste al collaudatore delle strutture in calcestruzzo armato. Pertanto, ad esempio, il progettista (architettonico/impiantistico) non può essere anche soggetto certificatore del medesimo edificio/impianto che ha progettato. Allo stesso modo il certificatore non potrà redigere l’attestato per l’alloggio di sua proprietà, e nemmeno tecnici operanti presso agenzie immobiliari potranno redigere l’ACE per edifici/alloggi che sono in vendita presso i loro uffici.
